Calidades del Proyecto.

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN

Zapatas aisladas (bajo pilares) y corridas (bajo muros de fábrica) de
hormigón HA-25, armado con acero B-500S y unidas mediante vigas de
arriostramiento. Dichas zapatas se apoyan sobre un relleno de hormigón
en masa HM-20 que baja hasta el terreno con la resistencia prevista.

ESTRUCTURA

La estructura combina muros de fábrica resistente (termoarcilla de varios
espesores) y Pilares y vigas de hormigón HA-25/B/20/IIa armado con
acero B 500S y dos pilares metálicos de acero A42.

Forjados unidireccionales de viguetas pretensadas y bovedilla con
distancia de entrevigado de 63 cm. y capa de compresión, con un canto
total de 30 cm. que se disponen en el forjado de techo de planta baja, y
cubierta.

El suelo de planta baja consiste en una solera de hormigón armado.
Las escaleras se realizan por medio de una losa de hormigón HA-
25/B/20/IIa armada con acero B 500 S de espesores 20 cm.

CUBIERTAS

Cubierta ventilada inclinada de teja cerámica.

TABIQUES Y FACHADAS

Particiones interiores: placas tipo “pladur” cumpliendo la Normativa de
condiciones de aislamiento acústico. División con el garaje fábrica de
bloque de termoarcilla de 19 cm.
Fachadas: muro compuesto de interior a exterior por fábrica de bloque de
termoarcilla de 29 cm., 4cm de aislamiento de corcho aglomerado, tabique
ladrillo 7cm, revestido de mortero bastardo.
En zócalo chapado de piedra.

PAVIMENTOS

Solado de baldosa de gres porcelánico Ediker de Gresitec, o similar, en interiores
de vivienda y solado de baldosa de gres porcelánico antideslizante en exteriores.
En garaje pavimento de hormigón.

REVESTIMIENTOS Y TECHOS

Alicatado con plaqueta de gres natural en baños y cocina. Pintura ecológica lisa
en color en el resto de vivienda.
Falsos techos en pasillos, vestidores y baños con placa de yeso tipo “pladur”.

AISLAMIENTOS

Aislamiento térmico y acústico, en cumplimiento normativa NBE CT-79 y NBE
CA-88.
En fachadas: 4 cm. de corcho aglomerado.
En cubiertas: 4+4 cm. de corcho aglomerado.
En solera: 4 cm. de corcho aglomerado.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Persianas de lamas
de aluminio con aislamiento interior.
Puerta de garaje de chapa de acero prelacada, basculante articulada.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso y de armarios lisas de 35 mm. de espesor, acabadas en
chapeado de madera de roble y herrajes en aluminio o acero.

INSTALACIONES:

• FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: instalación de agua
fría y caliente según normativa en tubería de polietileno. Bajantes
y desagües en tubería de polipropileno. Aparatos sanitarios en
porcelana vitrificada de 1ª calidad, color blanco, marca Roca mod.
Victoria o similar, bañeras antideslizantes de chapa de acero
esmaltada. Grifería cromada monomando marca Roca o similar.

• COCINAS: preinstalación.

• ELECTRICIDAD: vivienda dotada de sistema todo eléctrico,
cumpliendo el Reglamento de Baja Tensión e instrucciones de
Iberdrola. Grado de electrificación según normativa. Portero
electrónico para apertura de puerta de entrada. Mecanismos
Marca Niessen, o similar.

• CALEFACCIÓN Y PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE:
Calefacción individual, caldera mixta de gasoil de 25.000 Kcal./h
con producción instantánea de agua caliente sanitaria. Red de
distribución, con varios circuitos independientes. Regulación de
temperatura mediante termostatos. Radiadores precios de
aluminio.

• TELECOMUNICACIONES: se dotará a la vivienda de los servicios
regulados en el Reglamento de Infraestructuras de
Telecomunicaciones, con tomas en salón, dormitorios y altillobiblioteca.
ACRISTALAMIENTO
Doble acristalamiento tipo Isolar Glas, conjunto formado por dos lunas
float incoloras de 6 y 5 mm, y cámara de aire deshidratado de 6mm.

NOTA: La Promotora se reserva el derecho de introducir las modificaciones que
se consideren oportunas, de acuerdo con la Dirección Facultativa, por exigencias
del mercado o cualquier otra circunstancia, sustituyendo las calidades expuestas
por otras análogas.